陆腾集团自从确立了向房地产行业进军的策略后，业务步步攀升。在拿下了“梧桐里”区及“伏龙观”区两个项目之后，又开发了北城高档区“盛图佳苑”区项目，共20栋，20层2400多户，此项目净赚16个亿。
有了一定的资金积累，宋腾飞变得更加的雄心勃勃，决定投资中南丘陵地带，依托山地的有利地形及子午湖的特有资源打造一个集旅游、餐饮、休闲娱乐于一体的“磨谷山庄”项目，共投资6亿元。
“磨谷山庄”项目交由现业务总经理巩文良负责，业务副总经理唐德明任业务总经理，业务骨干郭文丽担任业务副总经理。
磨谷山庄项目开发在即，共开发十二个项目，打造国家AAAA级景区。
一景：主打一个原生态的餐饮，开发农家菜品，无公害蔬菜水果，土味鸡鸭鱼肉，无任何添加，无科技与生活，主打一个健康饮食，并逐步升级为康养一体的特色经济。
二景：文旅项目，极度挖掘本地特色文化，诸如评书、快板、梆子戏、吕剧、相声和品，以及其他曲艺等文化大餐。
三景：湖景，依托子午湖的独特地理优势，开发水上乐园，沙滩浴场、游艇、观光船、轮渡、以及滑翔机的项目。
四景：儿童乐园，什么卡丁车、跑马场、旋转木马、过山车、海盗船、碰碰车、摩轮，还有什么激流勇进、魔幻城堡、魔鬼城、遨游空、太空飞碟等项目。
五景：影视基地，承接各种大型影视集团拍摄取景，建设成集婚纱摄影、蜜月休息旅游度假于一体的版块。
六景：海底世界，可以观赏到各种海洋生物，另外还有海豚表演、白鲸表演以及美人鱼表演等项目。
七景：动物王国，各种野生动物，诸如狮子、老虎、长颈鹿、大象、犀牛、大熊猫、金丝猴等动物。
八景：海葵花园，是一片绿植的世界、花得海洋，有世界各地的代表植物，有各种各样的花卉，什么郁金香、薰衣草、百合花、玫瑰、牡丹等等，应有尽樱
九景：古建筑群，有各式各样的仿古建筑，极具江南风情，桥流水人家。
十景：欧罗巴风情园，古罗马建筑群，还有斗牛场、跑马场等的项目。
十一景：民族风情园，各民族的建筑文化，风俗节目。
十二景：神话故事园，带你走进一个古老的神话世界。
门票免费，园区内景色游客自主选择，还有游览观光车，以及大漂流、玻璃栈桥，彩虹桥等等惊险刺激的项目。
后来，陆腾集团如同开挂一般，在市区又建设了几个项目，什么30层的五星级陆腾大酒店（投资10个亿），在城西建设了陆腾热电公司（驼子40亿元），陆腾广场（投资100亿元），集商贸、旅游、娱乐于一体的项目。
陆腾集团还开发了其他几个实业项目，比如矿泉水，取自中南丘陵地带，水质极佳，味道甘甜，矿物质丰富，深受广大消费者的好评，销量极佳，在推出其他一系列延伸饮品之后，年销售额更是高达10多个亿。
还有其他的产业，诸如“腾牛乳业”（自主养牛场）、“腾飞畜牧”（赖账大草原的馈赠）、“腾飞”粮油（来自北大仓的原材料之佳品）。
再有根据本地水质好的特点，开发了新的产品--陆腾酒业。
宋腾飞野心勃勃，后来又涉足了红叶山谷、大庄商场、荷香湖、书香街等的开发项目。
陆腾集团得益于当地政府优惠的政策，良好的经商环境，在短短几年内迅速崛起，从一家微型企业一跃成长为了一家资产超千亿的大型综合性集团。
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